El anuncio y el precio
Fotografía, descripción y ficha en cada plataforma, y el precio revisado según cómo va el mercado en cada fecha. Una casa bien contada se reserva antes y se paga mejor.
Servicios para propietarios
Tú decides cuánto
quieres ocuparte
Llevamos casas de otra gente en Jávea y la Costa Blanca. Unos nos dan las llaves y se olvidan; otros prefieren seguir al mando y que solo les llevemos lo que peor se les da. Todo eso nos parece bien, y para cada caso hay un servicio.
Cinco caminos
¿En cuál
te reconoces?
Del que prefiere no volver a pensar en el tema al que solo quiere una segunda opinión. No hay una manera correcta de tener una casa en alquiler.
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01
«No quiero ocuparme de nada.»
Gestión de propiedades turísticas
Nos das las llaves y lo llevamos todo: el anuncio, los precios, las reservas, la entrada y la salida de cada huésped, la limpieza, el mantenimiento y los papeles. Tú cobras y usas tu casa cuando quieras.
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02
«Llevadme vosotros los precios y el anuncio.»
Comercialización
Nos ocupamos del anuncio, de su posición en las plataformas y del precio de cada fecha. La casa y los huéspedes siguen siendo cosa tuya: aquí no llevamos atención al cliente. Como no hay que pisarla, este servicio se lleva a distancia, también fuera de la Costa Blanca.
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03
«Quiero llevarla yo, pero hacerlo mejor.»
Auditorías y mentorías
Miramos tu alojamiento con ojos de gestor —anuncio, fotos, precios, trato con el huésped, posición en las plataformas— y te decimos qué cambiar y cómo. La casa sigue siendo tuya y la sigues llevando tú.
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04
«Antes hay que ponerla a punto.»
Reformas e interiorismo
Reformamos y amueblamos con nuestros colaboradores, pensando en cómo se usa de verdad un alojamiento y en cómo se ve en una foto. No seguimos modas: buscamos que aguante y que se disfrute.
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05
«Creo que quiero venderla.»
Propiedades en venta
Casas de propietarios, sin inmobiliaria de por medio. Estudiamos tu caso sin coste y te decimos con sinceridad si podemos ayudarte. Nuestro objetivo no es vender por vender.
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Si nos das las llaves
Qué hacemos
mientras no miras
La gestión de una propiedad turística es sobre todo lo que pasa entre una reserva y la siguiente. Es la parte que no se ve y la que de verdad distingue a quien lleva una casa de quien solo la anuncia.
Las reservas y el huésped
Desde la primera pregunta hasta que cierra la puerta al irse: calendarios de todas las plataformas cuadrados, mensajes contestados y la entrada y la salida resueltas.
La casa, por dentro
Limpieza entre estancias y mantenimiento. Vivimos aquí: cuando algo se rompe un domingo estamos a diez minutos, y eso no se puede subcontratar desde otra provincia.
Los papeles
La licencia turística, su renovación y el día a día administrativo. Lo legal y lo fiscal lo llevamos con especialistas de aquí, que es como se hace bien.
El año entero
Agosto se llena solo.
Lo difícil es noviembre
Casi todo el mundo cuenta la temporada alta. Nosotros trabajamos la otra: estancias largas de invierno para el norte de Europa, con precios que tienen sentido fuera de temporada. Una casa que solo funciona ocho semanas al año rinde mucho menos que una que trabaja nueve meses.
Sol de invierno: de octubre a junio, que es cuando el norte de Europa quiere venir.
Antes de escribirnos
Lo que suelen
preguntarnos
¿Cuánto puede rentar mi casa?
Depende de la casa, de dónde esté y de las fechas, así que no damos una cifra por teléfono: miramos tu vivienda, la comparamos con lo que gestionamos en esa zona y te decimos qué rentabilidad es realista. Preferimos quedarnos cortos y cumplir que prometer y no llegar.
¿En qué se diferencia la comercialización de la gestión completa?
En quién trata con el huésped. En la gestión completa lo llevamos todo: los mensajes, la entrada y la salida, la limpieza y el mantenimiento. En comercialización nos quedamos solo con el anuncio, su posicionamiento y los precios; la atención al cliente y el día a día siguen siendo tuyos. Por eso la comercialización se lleva a distancia —y aceptamos casas fuera de la Costa Blanca— y la gestión completa no.
¿Puedo seguir usando mi casa?
Sí. Es tu casa: bloqueas las fechas que quieras y nosotros trabajamos con el resto del calendario. Cuanto antes nos las digas, mejor podemos colocar la temporada.
¿Os ocupáis de la licencia turística?
Sí, y también de su renovación. Lo legal y lo fiscal lo llevamos junto a especialistas locales, que es la única forma de hacerlo bien.
¿Quién decide el precio de cada noche?
Lo proponemos nosotros y lo vamos ajustando según la fecha y cómo esté el mercado. No es un precio fijo todo el año: eso es justo lo que hace perder dinero en temporada baja y dejarlo sobre la mesa en agosto.
Ya tengo anuncio en Airbnb. ¿Empezamos de cero?
No hace falta. Si ya tienes anuncio e historial, se aprovecha: lo revisamos, lo corregimos y sincronizamos los calendarios de todas las plataformas para que no se solapen reservas.
¿Aceptáis cualquier casa?
No. Trabajamos con pocas a propósito, para conocerlas todas, y no llevamos viviendas compradas para especular. Jávea tiene un problema de vivienda y no queremos ponernos del lado del problema.
Solo quiero una opinión, no que me la llevéis.
Para eso están las auditorías. Revisamos tu alojamiento y te explicamos qué cambiarías tú mismo, sin quitarte el control de nada. Y si luego quieres aprender a aplicarlo, hacemos sesiones de mentoría.
Cuéntanos
cuál es tu casa
Miramos cada caso antes de decir nada. Te contamos con sinceridad qué se puede sacar de tu vivienda y qué servicio te conviene, aunque sea ninguno.
Hablemos de tu casaSin compromiso y sin coste. Respondemos en español e inglés.